2019年，笔者首次系统研究上海高端住宅市场的结构性变革。彼时业内普遍关注的是地段稀缺性与品牌溢价，工程技术层面的创新往往被忽视。五年后，华润置地在苏河湾中心发布的「2026城市地标资产」方案，从结构...